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Fininvest votre courtier en Rachat de crédit immobilier à Toulon

Le rachat de crédit immobilier peut être choisi pour de multiples raisons, comme par exemple rééquilibrer le budget de l’emprunteur à taux élevé de surendettement, profiter d’une baisse du taux du crédit immobilier sur le marché, ou encore pour pouvoir financer d’autres projets. Cette opération financière requiert l’intervention d’un professionnel. Pour un rachat de crédit immobilier à Toulon et ses environs (Hyères, Bandol, Sanary-sur-Mer, Le Beausset…), Fininvest, expert en immobilier, met à la disposition du client son expérience. Ce courtier à Toulon permet d’obtenir un rachat de crédit immobilier sur-mesure, conforme aux projets de l’emprunteur. Il négocie pour le compte de son client le montant du crédit ou le nombre d’échéances à rembourser, afin d’obtenir une offre dans les meilleures conditions.
Rachat de crédit immobilier – Courtier à Toulon

Le rachat de crédit

Le rachat de crédit, appelé aussi restructuration de crédit, consiste à regrouper les prêts, en un seul lot, sans distinction de nature (prêt à la consommation, dettes, prêt immobilier…) pour former une somme unique. Le montant du crédit ainsi obtenu est porté auprès d’une banque qui va lui appliquer un taux de crédit unique, négocié par un courtier en rachat de crédit.
Cette opération peut se justifier par un besoin d’alléger les mensualités de l’emprunteur pour éviter un surendettement. D’autres raisons peuvent également justifier le rachat de crédit, notamment lorsque le taux de crédit immobilier sur le marché est en baisse, et que l’emprunteur souhaite en bénéficier pour son propre crédit immobilier déjà en cours. Il tente alors la renégociation de crédit avec sa banque, et si celle-ci refuse, le client peut procéder à un rachat de crédit immobilier auprès d’une autre banque.
Lorsque l’emprunteur change de banque, cela génère un coût, notamment le versement d’indemnités de remboursement anticipé (IRA). Tous les frais (assurances, pénalités, frais de dossier…) occasionnés par le rachat de crédit immobilier doivent être bien évalués pour connaître le coût global de l’opération.
Pour être rentable, le rachat de crédit immobilier doit fournir un bénéfice couvrant au moins les IRA, les frais pour mettre en place une nouvelle assurance (si besoin), et disposer d’un capital encore important (entre 50 000 € à 70 000 €).
 

La négociation du rachat de crédit

Le rachat de crédit nécessite une grande maîtrise des mécanismes financiers pour négocier habilement avec la banque. Le courtier en rachat de crédit analyse le dossier du client, propose différentes solutions, effectue des simulations et s’adresse aux banques partenaires susceptibles de réaliser l’opération. En fonction des attentes du client, il expose à la banque le schéma attendu : taux de crédit, modalités de paiement, nombre d’échéances à rembourser… Pour sa part, la banque propose en général d’inclure dans cette opération un prêt supplémentaire, qui sera remboursé globalement dans le rachat de crédit. Le montant du crédit global ainsi obtenu peut alors bénéficier du taux de crédit souhaité, et les autres requêtes peuvent être également validées.
Nombreuses possibilités peuvent se présenter. En négociant l’application d’un taux de crédit moindre sur le montant du crédit regroupé, l’effet immédiat sera une baisse de la mensualité unique, avec une prolongation de la durée de remboursement par exemple. La comparaison des offres de rachat de crédit est incontournable, car, comme pour tout prêt immobilier, l’emprunteur s’engage sur plusieurs années à rembourser l’emprunt. Il faut réaliser cet engagement responsable en totale connaissance des enjeux. L’emprunteur optera pour l’offre la plus proche de sa capacité financière actuelle et à venir.
La négociation du rachat de crédit

Les avantages d’un rachat de crédit

En optant pour la négociation d’un rachat de crédit, l’emprunteur évite de tomber dans une situation de surendettement. Une fois l’équilibre rétabli, l’emprunteur peut se tourner vers de nouvelles perspectives.
Le rachat de crédit peut aussi être utilisé dans d’autres situations, sans rapport avec le surendettement. Avec deux ou trois crédits en cours, un particulier à la recherche d’un financement plus conséquent peut regrouper ces prêts pour obtenir un emprunt important afin de financer de nouveaux projets (achat immobilier, études, voyages…). Il a été constaté, dans la majorité des cas, qu’en optant pour une mensualité moyenne, l’emprunteur dispose de plus de liquidité au quotidien. Avec ce surplus, il peut procéder à de l’épargne, ou bien investir. En contrepartie, la durée du crédit se prolonge, sur 5, 10 ou 15 années.
Dans une autre optique, si l’emprunteur choisit d’écourter la durée du crédit, il va alors réduire le nombre d’échéances à rembourser en payant une mensualité plus élevée, avec un taux de crédit plus important. Cela est possible dès lors que l’emprunteur bénéficie de revenus supplémentaires, qui lui permettent de payer des mensualités plus conséquentes, et de raccourcir ainsi la durée de remboursement.
Dans tous les cas, une simulation de rachat de crédit immobilier au plus près est indispensable, afin d’obtenir un résultat optimal du regroupement de crédit (coût global moindre, mensualités allégées, etc.).
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Fininvest
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Williams Ayres
18 février, 2020, 12:54
Ella Pilo
4 janvier, 2020, 5:05
Je conseille Marie même si elle ne m a trouvé le financement mes banques et une autre contacté directement m ont fait des offres Mais mon dossier était complexe et elle a pris le temps de me conseiller et franchement c est une des rares Courtiers qui m a paru pro efficace à l écoute. (Translated by Google) I advise Marie even if she did not find me the funding my banks and another contacted directly made me offers But my file was complex and she took the time to advise me and frankly it is one of the few Brokers which appeared to me to be efficient listening.
Nicolas Gothsener
3 décembre, 2019, 1:56
FININVEST
5.0
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Williams Ayres
18 février, 2020, 12:54
Ella Pilo
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Je conseille Marie même si elle ne m a trouvé le financement mes banques et une autre contacté directement m ont fait des offres Mais mon dossier était complexe et elle a pris le temps de me conseiller et franchement c est une des rares Courtiers qui m a paru pro efficace à l écoute. (Translated by Google) I advise Marie even if she did not find me the funding my banks and another contacted directly made me offers But my file was complex and she took the time to advise me and frankly it is one of the few Brokers which appeared to me to be efficient listening.
Nicolas Gothsener
3 décembre, 2019, 1:56